沙田镇粤港花园老旧小区改造工程项目评标报告
· 2025-11-11
技术标评标报告：
一、基本情况和数据
1、工程名称：沙田镇粤港花园老旧小区改造工程项目
2、建设地点：东莞市沙田镇粤港花园
3、招标人：东莞市瀚森物业管理有限公司
4、项目业主：东莞市瀚森物业管理有限公司
5、招标代理机构：广东华迪工程管理有限公司
6、建设规模：本项目为粤港花园二次供水设施改造工程，改造小区的供水方式、小区管网、供水立管、水表总表、户表、供水泵房等。供水方式由管道泵改造为无负压供水，小区管网改造为球墨铸铁管，供水立管改为304不锈钢管，小区新增生活供水总表1套，高位消防水池新增计量表，户表改为智能户表，泵房增加泵房分隔，重新装修等，最大给水管为DN150，建安费约为557万元。
7、本次招标项目的计划工期：计划工期为67日，计划开工日期为2025年11月30日，计划竣工日期为2026年02月04日。
8、本次招标项目的投资金额：5570228.38元
9、招标方式：公开招标
10、招标范围：沙田镇粤港花园老旧小区改造工程项目（按招标施工图纸和工程量清单）所含内容包括但不限于：1、供水管网工程；2、生活水泵房安装工程；3、信息化工程；4、北区、南区泵房装饰工程及水箱围挡工程等。以上招标范围未尽事宜，请以招标图纸及工程量清单为准，并满足设计文件的要求。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本招标项目评标设 2 组评标委员会，分别由商务标评标委员会和技术标评标委员会组成。其中：商务标评审由商务标评标委员会负责，技术标评审由技术标评标委员会负责。
技术标评标委员会共 5 人，其中招标人代表 0 人， 5 人专家于2025年11月06日从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
技术标评标委员会成员名单详见各附表。其中：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五均为从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家四 为技术标评标委员会负责人。
三、开标记录
（一）开标会议情况
1、2025年11月03日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。
2、参加的投标单位共6家，通过系统辅助审查（含人工审查）的投标人共6家，不通过的投标人共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：共6家投标人解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过系统辅助审查（含人工审查）并解密投标文件成功的投标人共6家。
5、招标人将系统辅助审查（含人工审查）结果及投标人资信标中公示部分内容一并进行公示，并封存电子投标文件。
6、投标会到会各方均无异议。
评标数据打包数据会议：
7、2025年11月07日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开评标数据打包会议。
8、会议现场在招标人、招标代理见证下，解封投标文件。对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
9、到会各方均无异议。
（二）入围筛选会议情况
无入围筛选环节。
四、评标时间、地点
1、评标时间：2025年11月07日09:30时至2025年11月07日14：30时；
2、评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（17）。
五、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条评标委员会成员名单。
东莞市瀚森物业管理有限公司(招标人)
广东华迪工程管理有限公司（招标代理机构）
东莞市沙田镇农林水务局（监督部门）
广东省东莞市南华公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
六、通过系统辅助审查（含人工审查）及进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 |
2 | 广东豪龙建设有限公司 |
3 | 广东明龙建设有限公司 |
4 | 福建省佳瑞源建设发展有限公司 |
5 | 广东三兄建造有限公司 |
6 | 广东汇诚建设工程有限公司 |
七、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称 | 否决投标的原因 |
1 | / | / |
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
根据招标文件的规定，本次招标采用定性评审法进行评标，技术标定性评审办法详见下表：
技术标定性评审表
标段名称： 投标单位：
序号 | 评审项目 | 评审内容 | 优点 | 存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项 |
1 | 工程概况 | 工程概况的描述情况 |
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2 | 组织机构 | 施工管理组织机构配置情况（项目经理资质、业绩以及人员配置情况） |
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3 | 重点与难点 | 工程施工的重点和难点及保证措施情况 |
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4 | 劳动力组织 | 项目劳动力组织计划情况 |
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5 | 机械设备 | 施工机械设备数量及配套情况 |
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6 | 进度计划 | 施工进度计划响应招标文件情况 |
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7 | 工期 | 工期保证措施情况 |
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8 | 质保措施 | 施工工程质量保证措施情况 |
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9 | 安全文明施工 | 安全生产、文明施工、环境保护、信息化保证措施情况 |
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10 | 主要材料设备 | 主要材料设备响应招标文件情况 |
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综合评价等级：□合格 □不合格 | ||||
评标专家： 评标日期： 年 月 日
备注：
1、本表适用于专家独立评审使用；
2、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；
3、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准的情形。
九、经评审推荐定标候选人一览表
序号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 结论 | 是否推荐定标候选人 |
1 | 广东三兄建造有限公司 | 通过 | 合格 | 合格 | 是 |
2 | 广东明龙建设有限公司 | 通过 | 合格 | 合格 | 是 |
3 | 广东汇诚建设工程有限公司 | 通过 | 合格 | 合格 | 是 |
4 | 福建省佳瑞源建设发展有限公司 | 通过 | 合格 | 合格 | 是 |
5 | 广东豪龙建设有限公司 | 通过 | 合格 | 合格 | 是 |
6 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 通过 | 合格 | 合格 | 是 |
十、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经技术标评标委员会综合评审，技术标评标委员会全体成员根据招标文件向招标人推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东三兄建造有限公司 |
2 | 广东明龙建设有限公司 |
3 | 广东汇诚建设工程有限公司 |
4 | 福建省佳瑞源建设发展有限公司 |
5 | 广东豪龙建设有限公司 |
6 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 |
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。
沙田镇粤港花园老旧小区改造工程项目技术标评标委员会
日期：2025年11月
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